EXCELENTE TERRENO
MUY BIEN UBICADO, POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 2.866 M2 SIN CONTAR BALCONES Y COCHERAS. POR FAVOR SOLO LLAMAR A LOS TEL: 11 4978-0533 O AL 111544091475
Tipo de Inmueble: Terrenos
Ubicación: Buenos Aires / CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
Código:
CaracterIsticas principales
DESCRIPCION de la propiedad
• Superficie total: 268 m2, con ochava 276,73 m2 • Frente Sc. Ortiz : 10,28 m • Frente Honduras: 26,07 m • Nomenclador: sección 31 | manzana 104 | parcelas 023 • Barrio: Palermo • Zonificación: C3 II: Centros Locales. Son las zonas destinadas a la localización del equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional, a escala barrial. • Ancho de Av Sc Ortiz: 26 m • Ancho de calle Niceto vega: 17.32 m • FOT: sin restricciones. • LFI: No le afecta (ver gráfico adjunto). • H máx. Av Sc Ortiz: 2 x 26 m / 2= 26 m. (H. de fachada máx. por distrito 24 m). H máx. = 24m + 1 retiro + 1 retiro únicamente para servicios + 3% de tolerancia = 31,93 m. Rivolta sobre Niceto vega idem. (Ver gráfico adjunto) • No está afectada a ley 3056. No requiere presentación en APH. • Antes de demoler hay que dar de baja el PH en Catastro (demora varios meses). Por ende se podrian construir, en planta baja son 268 m2 de sup. pero a partir del primer piso son 276,73 m2 ( ochava incluida). Entonces podríamos decir que se pueden construir: PB: 268 M2 ( recepción y locales a la calle) PISOS 1° AL 8°: 276,73 X 8= 2.213 M2 PISOS 9° Y 10°: 192 X 2= 384 M2 TOTAL A CONSTRUIR= 2.865,84 M2 más subsuelos de cocheras, balcones y terrazas. Se entrega desocupado y sin cartel.
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